안심전환대출 조건, 자격, 제출서류, 금리, 기간, 신청방법

대출한 차주의 부담을 줄여 주기 위해 안심 전환대출 조건이 완화되었다고 합니다. 조건은 무엇이고 어떤 자격이 필요하며 어떻게 신청해야 하는지를  알아봅니다.

안심전환대출 신청, 접수 안내

1. 안심 전환대출이 무엇인가요?

1.1 변동형 주택담보대출을 최저 연 3.7%의 고정금리로 대출을 갈아탈 수 있게 해주는 정책 상품입니다.

1.2 대출한도

○기존 대출의 잔액내 최대 3.6억 원
○단, LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없습니다.

안심전환대출 요약 안내

2. 적용하는 금리는 어떻게 되나요?

○적용금리는 아래와 같습니다.
○저소득 청년층에게는 낮은 금리가 적용됩니다.
○보금자리론보다 약 1.0% 낮음.

안심전환 대출 금리 (출처 : 한국주택금융공사)

3. 자격 요건

3.1 1 주택자만 가능
3.2  부부합산 (미혼인 경우 단독) 수입조건이 1억 원
최근 3개월 건강보험료 납부확인서와 2021년 소득금액 증명원으로 최근 1년 수입 산정
3.3  만 39세 미만 차주 (저소득 청년)은 합산 수익이 6000만 원 이하
3.4 한국 신용 정보원 "신용정보관리규약"에서 정하고 있는 연체 등 신용정보가 남아 있는 경우는 불가
3.5 해외발생 소득은 인정되지 않으며 근로, 사업, 연금, 기타, 인정소득(국민연금 납입금액 또는 건강보험료 납입금액을 기준으로 추정된 연환산 소득)을 확인합니다.

3. 신청 방법

3.1 시중 6대 은행 (KB국민/기업/NH농협/신한/우리/하나) 대출인 경우

○대환 예정 기존 주택담보대출이 2개 이상인 경우, 가장 먼저 받으신 대출이 국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나은행 대출인 경우 해당 금융기관에서 신청해 주시기 바랍니다. 
○은행 창구 또는 모바일 앱으로 신청 가능

3.2 그 외 은행이나 2 금융권 대출인 경우

○한국 주택금융공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융 앱으로 접수해야 합니다.
○지역 농수협(제2금융권)은 한국주택금융공사에 신청하면 됩니다.

3.3 기타

○주말과 공휴일에는 접수 불가
○22/11/7~11/18일까지        주민등록상 출생연도 끝자리 기준 5부제 시행
○22/11/21~12/30일까지      출생연도와 상관없이 접수 가능

신청 일정

4. 중도상환 수수료

본 안심 전환대출 대환으로 기존 주택담보대출 상환 시 금융기관의 중도상환 수수료는 면제됩니다.

5. 필요 서류

5.1 기초자료

○주민등록 등초본
○가족관계 증명서
○건강보험자격득실 확인서

5.2 소득자료

5.2.1 근로자
○건강 장기요양보험료 납부확인서 
○2021년 근로소득 소득금액 증명
○2021년 근로소득 원천징수 영수증(회사 직인 필)(최근 12개월 혹은 2021년도)
○재직 회사가 날인한 소득세 원천징수 확인서 또는 월별 급여명세서(원천징수 내역 등 포함) 중 택 1

5.2.2 사업자
○건강 장기요양보험료 납부확인서
○2020~2021년 종합소득세 소득금액 증명
○2020~2021년 사업소득 원천징수 영수증(회사 직인 필)
○2020~2021년 종합소득세 과세표준 확정신고 및 자진납부 계산서(세무사 확인필) 중 택 1

5.2.3  연금소득자
○연금 수급권자 확인서

제출해야 하는 소득 자료

5.3 서류는 신청일로부터 1개월 내 발급된 자료만 인정됩니다.

5.4 대출심사서류를 스크래핑으로 간편하게 제출할 수 있습니다.

서류 발급 사이트 (아래 ①/ ②/ ③)에 인증서를 사전에 등록해야 합니다.
☆주택금융공사에 등록한 인증서와 서류발급 사이트에 등록하는 인증서가 반드시 동일해야 합니다.
☆결혼하신(또는 예정) 경우 배우자의 인증서도 서류 발급 사이트에 등록해야 합니다.

인증서 등록 필요 사이트

6. 대출 절차

6.1 서류제출
6.2 공사 상담원이 전화
6.3 추가 서류나 보완 서류 통보
6.4 공사의 심사→승인
6.5 금융기관 방문→대출 약정 및 근저당 서류 작성→대출금 수령